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◇一部屋から複数棟、賃貸資産・土地活用経営のお手伝い。転勤や住替え等の長期・短期賃貸経営をお考えの方・・ご提案いたします。

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◇ オーナー様にとって入居者募集の手間なし:インターネット・携帯サイト・紙媒体など幅広いチャンネルを活用し、スピーディーに入居者募集を行います。1) 弊社ホームページ・インターネット・携帯サイトなどネット広告媒体に掲載。2) 店頭・看板・新聞チラシによる斡旋業。3) 業者による斡旋。入居者審査も必要に応じ信用調査などを使い、良質な入居者の厳選に努めています。※ オーナー様の煩雑さや留守の際のスピーディーな案内に備え、鍵を預からせていただくことも御座います。

※ 媒介契約及び広告掲載承諾書交付をお願いしております。

賃貸管理業務

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◇ お手持ちの物件は入居者募集を除き管理運営はオーナー様ご自身で行われてしかるべ きかと思われます。とは言ってもオーナー様の諸事情により煩雑な管理運営を長期にわたり安心できる業者に任せ、安心・安定的な経営もお勧めします。

◇ 光商事ではデーターの管理を充実させ、何年でも長期間に渡りオーナーサマの要望・ご期待にもれなくそえるよう、体制を整えております。

募集・通常管理

契約・更新・解約のサポート!入居審査から、契約業務の全般を弊社で行います。また契約更新時の家賃交渉・解約立会い、敷金清算、現状回復工事のて続きなどのサポート業務も全て弊社におまかせください。

全般管理業務

家賃の入金状況・設備の不具合・近隣とのアクシデント等のサポート!家賃の督促・設備の不具合・近隣とのアクシデントなどが生じた際はオーナー様にご相談しながら、弊社のノウハウを活かし速やかに問題に対応いたします。(場合により法的アドバイスも有ります。)

※全棟規模を基準に月額20,000~の業務費用となっております、オーナー様希望などご相談下さい。(1部屋から数部屋、分譲賃貸等も個別にご相談下さい。)

※家賃保証は保証会社に加入した場合に限らせていただいております。(保証料入居者負担)

一括借上げ保証

毎月安定、借上げ保証!毎月一定金額が空室の有無にかかわらず安定的に保証され、長期プランや業務に拘束されないフリーなお時間が約束されます。※ 弊社査定賃料の85%の補償額が基準です。(築年数により変動が有ります。)

清掃管理業務

作業内容・料金はおよその目安です。建物の規模・構造・作業内容にてことなります。

☆ 清掃プラン利用にて建物のグレードを長期にわたり維持できます。様々な清掃プランをご利用ください。

■ 拭き・掃き掃除(床掃除・敷地内ごみ拾い・ごみ分別)

※照明玉切れ交換・破損・汚損修理(実費)

日常プラン単位/月
160㎡迄4 回 15,000円~25,000円
240㎡迄4 回 25,000円~35,000円
+100㎡毎4 回 +5,000円

アパートなどの共用設備部分(トイレ・流し台・浴室)などを含む場合は、別途見積になります。

■ 定期清掃

草むしり1時間5,000円~6,000円
外壁清掃1㎡700円~1,000円
高圧洗浄作業:通路・床・階段
ポリッシャークリーニング:通路・床
基準建物延べ面積 1,000㎡未満迄 50,000円~
1,000㎡以上 +1㎡50円

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